מודל מגורים חדשני
התחדשות עירונית עבורנו היא שינוי המרקם הסביבתי חברתי על בסיס הקיימות והקידמה. מטרתנו בקבוצת מגדלי איתי היא לממש את צורכיהם המלאים של תושבי השכונה בהתבסס על שלושת הגורמים החשובים: כלכלה, סביבה וחברה, ולהביאם לרמה ואיכות חיים הטובות ביותר וזאת תוך הבנת המרקם החברתי וההתפתחותי של דור ההמשך בסביבה בה הוא חי.
קבוצה מגדלי איתי בעלת ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית, ומובילה תהליכים מהפכניים ומלווים פרויקטים להתחדשות עירונית משלב התכנון ועד לסיום הביצוע תוך קשר מתמיד עם הדיירים ושיקוף כל שלב בפרויקט בצורה המיטבית.
#1
מה אתם מקבלים?
עיקרי ההצעה
- תוספת מינימום 12 מ"ר לשטח הדירה הקיימת בהתאם למדידה ע"י מודד מוסמך (שטח הדירה במצב הקיים כולל מרפסות סגורות) ובכפוף לאישור הרשות המקומית.
- שטח מרפסות – לפי אישור שיינתן ע״ הרשויות המוסמכות.
- דירות התמורה ימוקמו לפחות קומה אחת מעל הקומה הנוכחית.
- תשלום שכ"ד לכל תקופת הביצוע של הפרויקט בהתאם לשווי שיקבע שמאי הדיירים בסמוך לפינוי הדירות.
- לקראת הבנייה נאפשר לדיירים המעוניינים בכך, אפשרות לשינויים בליווי האדריכל ללא עלות.
- הובלה הלוך וחזור לבעלי הדירות המתגוררים בדירות במועד הפינוי.
מפרט טכני עשיר
- בניין בוטיק חדש.
- פיתוח סביבתי מפואר.
- בנייה ירוקה לפי הסטנדרטים המחמירים.
- דלתות כניסה מעוצבות.
- דלתות פנים יוניק.
- תריסים חשמליים בכל הבית.
- ארונות בחדרי רחצה.
- מטבח מפואר.
- מיזוג אוויר מרכזי לכל הדירה.
- אינטרקום טלוויזיה.
- בית חכם.
#2
זה הרווח שלכם!
#3
ערבויות ובטוחות
הכי טוב בשבילכם
- ערבות חוק מכר בשווי הדירה החדשה כפי שיקבע שמאי הבנק המלווה.
- ערבות בנקאית בגובה דמי השכירות להבטחת תשלום דמי השכירות לתקופה של שנתיים.
- ערבות בנקאית להבטחת תשלום המיסים החלים על בעלי הדירות, בהתאם לקביעת יועץ המס.
- ערבות בדק להבטחת התחיבות היזם בתקופת הבדק.
- ערבות בנקאית להבטחת רישום בית משותף.
- תשלום דמי ניהול לדיירים שיחזרו לדירות בפרויקט לתקופה של 3 שנים.
בואו נתחיל
אולי גם הבניין שלכם מתאים לתוכנית ההתחדשות העירונית של מגדלי איתי. אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו עוד היום לבירור התכנות לקראת התחדשות עירונית לבניין שלכם במסגרת תוכנית תמ"א 38 או פינוי בינוי.
אנחנו נבצע הערכה ובירור מעמיק אודות הבניין שלכם יחד עם תנאי השטח והיתכנות בירוקרטית ונחזיר לכם תשובה בהתאם.
הבדיקה ללא התחייבות כלל!
איך זה עובד?
בדקו את האפשרות לתוכנית תמ"א בבניין שלכם
בכפוף לאישור רישוי & תכנון & הרשות המקומית
